Wochenendhaus / Rundbohlenblockhaus / Am See / Waldlage / Erholung Pur
Haus in 26215 Wiefelstede / Mollberg
Makler foo7526, Objektkennung IF1173399

Kaufpreis	260.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1997
Wohnfläche	88,76m²
Grundstück	1.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel sowie den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede. Also perfekt gelegen, die Umgebung auf kurzem Weg zu erkunden. Wiefelstede bietet sowohl ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung als auch eine ruhige Lage zum Erholen. Nahe der A28 und A29 gelegen, ist Wiefelstede über die Autobahn optimal zu erreichen.

Objekt

Raumplan:

Erdgeschoss:

Wohn- u. Essbereich: ca. 29,894
Schlafzimmer 1: ca. 9,13
Badezimmer: ca. 6,551
Diele: ca. 4,949
Abstellraum: ca. 3,22

Dachgeschoss:

Schlafzimmer 2: ca. 9,23
Schlafzimmer 3: ca. 12,441
Empore: ca. 4,73

Schuppen: ca. 7,99


Bei diesem ansprechenden Holzhaus handelt es sich um ein reines Wochenendhaus in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet in Wiefelstede-Mollberg. Diese Immobilie
stellt weder ein Erst- noch Dauerwohnsitz dar. Des Weiteren steht dieses attraktive Objekt auf einem Pachtgrundstück mit einem jährlich anfallenden Pachtzins von 2224 Euro. Hierbei ist eine Untervermietung des Grundstücks samt aufstehendem Gebäude untersagt. Vielmehr dient es lediglich
der eigenen Verwendung als Wochenendparzelle.

Ausstattung

Dieses wunderschöne Blockbohlenhaus, das fachmännisch von einer estnischen Firma erbaut wurde, ist sowohl im Interieur als auch im Exterieur einzigartig. Es besitzt ein extra hohes Fundament als auch einen Meter Dachüberstand und bietet damit einen konstruktiven Holzschutz. Das Winkel-Satteldach ist von dreifach gebrannten Tonpfannen bedeckt und harmoniert perfekt mit der Aussenfassade. Auch die dreifach verglasten Sprossenfenster sind passend zum rustikalen Baustil gehalten. Hier heisst es einfach nur Abschalten und die Ruhe genießen. Über ein paar Holzstufen erreichen Sie den Hauseingang dieser top gepflegten Immobilie mit Luxus-Charme. Über die Diele, linker Hand, finden Sie das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Fenster vor. Auf der rechten Seite öffnet sich die Türe zu einem wundervoll heimeligen, im Landhausstil gehaltenen Schlafzimmer. Entlang der Diele erreichen Sie geradewegs den ungewöhnlich dreidimensional offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Einmal diesen Raum betreten, möchte man sich am liebsten stundenlang hier aufhalten.
Über die Terrassentüre passieren Sie direkt die prachtvolle Veranda. Ein wundervoller Ort sich der waldigen Umgebung zu widmen und zu entspannen. Die in der linken Ecke befindliche luftige Holztreppe führt vom Wohn-Essbereich zur Empore des Dachgeschosses und zu zwei weiteren absolut wunderschönen Schlafzimmern, die durch Ihre architektonische Ausstrahlung glänzen. Eine Gasheizung wurde im Jahr 2021 neu installiert und die Gas-Leitungssysteme kamen dieses Jahr 2025 hinzu. Ein Schuppen steht Ihnen für Gartengeräte, Fahrräder etc. zur Verfügung und bietet somit Stauraum für Dies und Das. Dieses Objekt verspricht ein Rundumwohlfühlpaket und sucht nun nach seinen neuen glücklichen Besitzern. Hier heisst es einfach nur Abschalten, Genießen, Spazieren gehen, Radeln und natürlich im Sommer am privaten See eine Runde Schwimmen gehen oder einfach am Sandstrand die Seele baumeln lassen.

Sonstige Angaben

*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****


Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.