* Haus hinterm Deich * idyllisch * nah an Ditzum * großer Garten * Garage und Stellplatz *
Haus in 26844 Jemgum / Pogum
Makler foo7526, Objektkennung IF1163585

Kaufpreis	199.000,00 €
Zimmer	6,0
Baujahr	1971
Wohnfläche	133,00m²
Grundstück	1.076,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Pogum ist eine Ortschaft der Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer in Ostfriesland. Pogum liegt direkt im Übergangsbereich von der Ems zum Dollart und gegenüber der Seehafenstadt Emden. Die Ortschaft umfasst etwa 4,75 Hektar. Zu Pogum gehören das eigentliche Dorf an der Emsmündung sowie der etwas südwestlich gelegene Ortsteil Dyksterhusen.

Objekt

Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße in Jemgum/Pogum. Das Grundstück mit insgesamt ca. 1.076 qm verfügt über einen großen gepflegten Garten direkt am Deich. Mit insgesamt ca. 133 qm Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus ein 18 qm großes Wohnzimmer. Dieses ist zum Esszimmer, mit ca. 12,5 qm, offen gestaltet. Die Räume könne durch eine Schiebetür getrennt/geschlossen werden. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich noch ein Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm und die Küche mit ca. 5,5 qm. Im oberen Bereich sich noch drei weiter Zimmer mit jeweils ca. 8,5 qm, 11 qm und 14 qm. Zudem befindet sich dort noch ein Badezimmer mit Wanne, dieses umfasst ca. 4,5 qm. Über den Flur mit ca. 9 qm gelange Sie auf einen großen Balkon.
Im Erdgeschoss kommen Sie über einen Flur mit ca. 8 qm in den Anbau von 1973. Dort befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, etwas über 4 qm und ein separates WC mit ca. 1,2 qm.

Zu dem Haus gehört ebenfalls ein 2,8 qm großer Abstellraum, ein Geräteschuppen mit ca. 7 qm und eine Werkstatt mit ca. 11 qm. Zudem noch eine großzügige Garage mit über 15 qm.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 308,8 kWh
Baujahr: 1971
Energieausweis gültig bis: 03.05.2034

Ausstattung

Highlights:

- direkt hinterm Deich
- nur 5-10 Minuten bis zum malerischen Fischerdorf Ditzum
- an der Emsmündung zum Dollart
- großer gepflegter Garten
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- großzügige Garage
- Heizung von 2023
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 308.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **

Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1971
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	308.80 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2034-05-03