Traumhaftes Penthouse mit großer Dachterrasse und sensationellem Blick über Heilbronn Zentrum




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SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
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75173 Pforzheim

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Objektkennung
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3549
11.0002-3

Traumhaftes Penthouse mit großer Dachterrasse und sensationellem Blick über Heilbronn Zentrum
Wohnung in 74072 Heilbronn
Makler foo2946, Objektkennung IF1126623

Nettokaltmiete 1.500,00 €
Kaltmiete 1.500,00 €
Warmmiete 2.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1898
Wohnfläche 137,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Landes.

Die am Neckar gelegene ehemalige Reichsstadt ist heute ein Stadtkreis und zugleich der Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Darüber hinaus ist sie Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Objekt

Die großzügige Penthouse-Wohnung nimmt die westliche Hälfte der repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit ein.

Die Luxuriöse Wohnung wurde ca. 1999 erstmals zu Wohnzwecken im 3. Dachgeschoss ausgebaut.
Sie ist sehr hell, hat einen schönen Bluperl – Granitboden und eine außerordentlich große - nicht einsehbare - Dachterrasse (ca. 30m2) überall mit grandioser Aussicht auf das Neckartal, die Stadt, die Gärten und die Weinberge direkt vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich durch die hervorragende Zimmeraufteilung für Arbeiten als Homeoffice und somit auch ideal für Familien mit Kindern.

Die Luxus Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und Eckbadewannen versehen.
Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Gäste WC.

Eine Abstellkammer in der Wohnung ist auch vorhanden.

Die gesamte Penthouse-Wohnung ist Klimatisiert.
Heizkosten sind in denen Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- Klimatisiert
- Granitböden
- Hochwertige Luxuseinbauküche
- LED Beleuchtungen
- Terrasse mit Dusche
- Kochnische im OG Bereich
- Rollläden in ganzer Wohnung
- Eingebaute Lautsprecher in Wohnung
- Abstellkammer
- Weinhalter in Einbauküche
- Heizkosten sind in Nebenkosten einbehalten.
- Und mehr.......

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!



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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1898
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
86.00 kWh/(m²a)
Ja
2024-03-30


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